一、要客观、辩证审视“低效项目”
（一）研判“低效项目”的现实性
（二）正视“低效项目”的相对性
（三）理解“低效项目”的转换性
（四）权衡“低效项目”的成长性
二、要在再创第二个“万亿”GDP大视野下谋划对策思路
三、至于实践操作层面
（一）载体面积只增不减
（二）工作步骤循序渐进
（三）政策机制有效导向
市工商联副主席在全市生态红线和土地开发研讨会交流发言
土地是生态文明建设的空间载体，生态土地开发在生态文明建设中处于基础和先导地位。这些年来，我市在生态国土建设中取得显著成效，但也在某些领域面临严峻挑战。党的十九大报告对生态文明建设提出更高要求，强调“坚持人与自然和谐共生”“开展国土绿化行动”。同时确保“故土难移”的本土企业，安心深耕发展，不突破生态红线和土地开发强度限制，提出自己的观察思考和意见建议。
一、要客观、辩证审视“低效项目”
（一）研判“低效项目”的现实性。我市存量工业用地的低效利用问题较为突出。根据近年统计，近69%工业用地的亩均税收低于全市平均水平，47%工业用地的亩均税收低于5万元，21%工业用地的亩均税收低于1万元。这些数字充分表明未来全市低效用地挖潜空间巨大。
（二）正视“低效项目”的相对性。大量“低效项目”并不低效，他们或为在细分领域深耕多年、市场渠道稳定、员工就近消化就业的本土企业，或为**良好的发展环境所吸引的外来意向性投资企业，甚至还有本土上市公司的募投项目。
（三）理解“低效项目”的转换性。一些“低效项目”只是阶段性的评价意见，往往更具韧性，不能按流行、时尚的眼光进行看待。本土的“低效项目”还意味着转型升级的基础依托和预留空间，如果创造“经济+科技”对接机会，帮助本土创客主体特别是“创二代”，有效对接和承接大院大所创新资源外溢和科技成果转移，所兴办的科技型企业都是**下一步经济发展的可靠引擎和有效动力。
（四）权衡“低效项目”的成长性。本土项目如果跟进“产业数字化”，积极转型升级，完全可以进化增效，从今天的“草根”成长为明天的“参天大树”。
二、要在再创第二个“万亿”GDP大视野下谋划对策思路
再创第二个“万亿”GDP，离不开三个关键：一是政府主导；二是载体保障，盘活存量建设用地是根本
