(一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利
(二)按照物业服务合同的约定
(三)提议召开业主大会会议
(四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议
(五)参加业主大会会议
(六)选举业主委员会委员
(七)监督业主委员会的工作
(八)监督物业服务企业履行服务合同
(九)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
(十)全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业
(十一)法律、法规规定的其他权利
一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费和专项维修资金
二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的行为：
(二)不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途
(三)不得损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、花基栏等公共设施
(四)不得制造超标准噪音
(五)不得在公共场所堆放杂物、堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品
(六)不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境
(七)法律法规禁止的其他行为
三、业主在本区域内不得有下列违反环境卫生管理的行为：
(一)不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱写、乱画、乱挂等：
(二)遵守保洁规定
(三)不得损坏公共绿地、树木、花草以及公共设施：
(四)法律法规禁止的其他行为
四、业主在本区域内不得有下列违反治安安全和消防管理的行为：
(一)不得窝藏涉嫌犯罪人员和赃物
(二)出租房屋应符合法律法规的规定
(三)爱护消防设施
(四)楼层防火门应保持关闭状态
(五)管理好自己的电炉、空调、燃气等用具
(六)法律法规禁止的其他行为
五、业主在本区域内不得有下列违反交通管理的行为：
(一)不得随意停放各种车辆
(二)严禁鸣放喇叭
六、业主在本区域内必须遵守下列违反房屋安装、装饰、装修的约定：
(一)安装空调时
(二)空调机外机发出超标噪音的
(三)对房屋进行装修
(四)如需要安装空调和对房屋等进行装饰装修的
(五)法律、法规禁止的其他行为
一、业主无故不按规定交纳物业管理服务费、专项维修资金等费用的
二、业主违反本规约“业主的义务”二、三、四、五、六之规定的
三、业主不按规定安装空调和装修房屋的
四、占用共用部位、共用设施设备的(包括建设单位)
五、建设单位应当按照法律、法规的规定
六、物业使用人违反本规约的
一、本规约由业主大会制定
二、本规约自业主大会通过后即可生效
三、本规约生效后
四、房屋共用部位、共用设施设备的内容包括如下
(一)共用部位包括：房屋基础、人防地下室、内外承重墙体、梁、柱、楼梯、楼板、屋顶户外墙面、门厅、走廊通道、垃圾房等
(二)共用设施设备包括：上、下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、室外照明、消防设施、绿地、空地、道路、路灯、沟渠、池、井、以及其他共用配套设施设备等
小区业主管理规约
小区业主管理规约
为维护全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观，生活有序、和睦相处的小区，制定本规约。
第一章 基本情况
名 称:**小区业主委员会
座落位置：**
第二章 业主的权利
(一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
(二)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
(三)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见，
(四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。
(五)参加业主大会会议，行使投票权。
(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权。
(七)监督业主委员会的工作。
(八)监督物业服务企业履行服务合同。
(九)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，并监督物业共用部位、共用设施设备及专项维修资金的管理和使用。
(十)全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业，以及未取得物业服务资质和未批准收费标准的，可以拒绝交纳物业管理服务费。
(十一)法律、法规规定的其他权利。
第三章 业主的义务
一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费和专项维修资金。
二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的行为：
(一：不得擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共用部位，共用设施设备；
(二)不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备；
(三)不得损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、花基栏等公共设施；
(四)不得制造超标准噪音，破坏公众安宁，不得聚众喧闹；
(五)不得在公共场所堆放杂物、堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品；
(六)不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境；
(七)法律法规禁止的其他行为。
三、业主在本区域内不得有下列违反环境卫生管理的行为：
(一)不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱写、乱画、乱挂等：
(二)遵守保洁规定，自觉将垃圾、杂物投放到指定地点，不得乱扔、乱放，严禁从阳台窗户向外抛掷垃圾和杂物，保持共用场所和电梯等公共设施的环境卫生：
(三)不得损坏公共绿地、树木、花草以及公共设施：
(四)法律法规禁止的其他行为。
四、业主在本区域内不得有下列违反治安安全和消防管理的行为：
(一)不得窝藏涉嫌犯罪人员和赃物，发现有犯罪倾向和危害公共利益的人和事要及时举报；
(二)出租房屋应符合法律法规的规定，及时告知物业服务企业，并告知承租人非业主使用人应负的义务；
(三)爱护消防设施，如发现火灾隐患，要及时采取措施或通知物业服务企业及有关部门处理：
(四)楼层防火门应保持关闭状态，不得私自加锁或长期打开：
(五)管理好自己的电炉、空调、燃气等用具，
