一、管理权限
二、报批程序
1、甲方应提前5天向小区物业管理中心申报
2、必须详细如实地填写《装修申请表》
3、经物业管理中心确认同意
4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和甲方委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证
5、甲方、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》
三、装修责任
1.切实遵守中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款
2.甲方、乙方、丙方对装修房屋质量、安全、消防等责任负责
3.丙方不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件
4.丙方不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观
6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用
7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制
8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施
9.所有地漏口、下水预留口等
10.不准擅自拆改燃气管道设施
11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施
12.空调机必须安装在指定的位置
13.丙方不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内
14.乙方需切实加强对装修人员的用电管理
15.装修人员不得随意改动水、电等管线走向和封闭上述管线
四、装修时间
1.装修施工安排在上午8：00至12:00
2.节假日（含周末）
五、装修垃圾的清运
1.装修垃圾须分类预处理
2.严禁向窗外、阳台外、以及楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛掷建筑垃圾
六、电梯使用
1.用电梯垂直运输装修材料时
2.超长、超重及易损坏电梯的建材、工器具、家私等物品须走安全通道（即楼梯）
3.严禁装运易爆、易燃危险品
4.运送装修材料
9.电梯使用时若出现：电梯门的开关失去控制、运行时有明显的速度异常、动行时有异常的振动和响声、有漏电现象及其它异常现象
七、装修管理费用
1.在申请装修手续时
2.装修施工结束后
八、违约处理
1.因房屋装修发生违章行为
2.因丙方原因引起
3.凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位、外墙或给他人财物造成损失的
8.凡乙方、装修单位违反本《房屋装饰装修管理协议》屡劝不改的
房屋装修协议
甲方： ，身份证号码： ，住址： ，联系方式：
乙方： 物业公司 ，住址： ，法定代表人/负责人： ，联系方式：
丙方： 装修公司，住址： ，法定代表人/负责人： ，联系方式： （附营业执照）
依照政府有关法律、法规以及《业主临时公约》，为保证建筑物的完好和安全，保持小区内的美观和清洁，维护各方合法权益，特制定XX栋XX号房的《房屋装饰装修管理协议》。
一、管理权限
小区内物业的装修由物业管理中心监督管理。甲方需提交《装修申请表》，并经由物业管理中心审批备案方可进行施工。
二、报批程序
1、甲方应提前5天向小区物业管理中心申报，并办理相关手续。业主如委托他人代理申报，应提交相应的授权手续。
2、必须详细如实地填写《装修申请表》，提供工程施工图。
3、经物业管理中心确认同意，甲方领取“住宅装修施工准入证” 后，才能进行房屋的装修。
4、装修施工人员需带好身份证及复印件一张和甲方委托证明到管理中心办理施工人员临时出入证， 施工期间须将出入证带在前胸。出入证超期的需办理延期手续。
5、甲方、装修单位需到管理中心签订《室内装修消防安全责任书》。
三、装修责任
1.切实遵守中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中的各项条款，并遵守本《房屋装饰装修管理协议》，若有违反，乙方及丙方承担一切责任。
2.甲方、乙方、丙方对装修房屋质量、安全、消防等责任负责，加强施工人员装修的安全施工和消防安全等意识，采取有效的安全防范措施，严格按照甲方审批同意的装修方案和图纸施工，并承担因本房屋装修引起的结构安全、工程质量、施工安全及消防安全的责任。
3.丙方不得拆改、损坏原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构及构件。不得擅自改动构件的受力形式，不得在楼板及屋面开着孔洞和发生损坏楼板及屋面的行为。
4.丙方不得改动、拆除外墙原有的门窗、封闭外阳台等改变原建筑外观，不得损坏、涂改建筑外墙，确保建筑物外观的完整。
6.安装入户防盗门的门扇开关不得妨碍公共通道及消防设施正常使用。
7.安装防盗网、铁栅栏需按照房屋建设单位指定的材料、规格、款式进行安制。防盗网、防盗闸门应安装在玻璃窗、玻璃门的内侧。
8.必须对厨房、阳台、卫生间及下水管等部位做好防水措施，并对上述部位进行72小时的浸水检测，确认无渗水后再进行下一工序的施工，沉池必须采用陶粒等轻质材料回填。
9.所有地漏口、下水预留口等，应在施工前进行通水检测。封闭排污立管时必须预留检查口，以方便检修。
10.不准擅自拆改燃气管道设施，管道煤气的报装，请与有关部门联系。
11.不准擅自移动和接驳对讲门禁设施。
12.空调机必须安装在指定的位置，空调安装如涉及到高空作业安全的业主必须聘请相应具备安装资质的单位进行。空调出水须排入空调专用的排水管道，严禁悬空排放。在安装空调时，不得损坏外墙或其他设备、设施；在进场安装前需告知物业管理中心并接受物业公司服务人员的监督。
13.丙方不得将建筑余泥、水泥砂浆等建筑垃圾倾倒入下水管道内，如因施工造成管道堵塞、漏水等事故，丙方须负责修复（或承担修复费用），如影响到其他
