市国有土地收购储备中心2022年工作总结和2023年工作打算

2022年，市土储中心在市委、市政府的坚强领导下，深入学习贯彻党的二十大精神，围绕年初制定的各项目标任务，聚焦“一改两为”，突出抓好土地出让、地块收储、片区开发等重点工作，凝心聚力，真抓实干，聚焦主业，突出重点，全力以赴推进市区经营性用地收储出让工作,努力促进我市房地产市场平稳健康发展。现就2022年主要工作情况和2023年工作打算汇报如下：

一、强化党建引领，助力土储工作

（一）提升党建标准化规范化水平

一是推进党支部标准化规范化。从严落实党章、支部工作条例等党内法规，建强基本队伍、搞好基本活动、夯实基本阵地、落实基本制度、强化基本保障。严格落实主题党日、“三会一课”、领导干部上党课等制度，着力提高民主生活会、组织生活会质量。

二是建设服务型党组织。持续完善和提高党群服务基层、服务群众志愿功能，密切党组织与群众的联系。4月份协助双联系社区做好核酸检测工作，扎实做好社区疫情防控。协助双联系社区做好森海都市花园小区物业整治工作，同社区、物业形成合力，切实推进问题解决落实。深入开展党员干部联系群众服务工作，2022年走访慰问社区、定点帮扶村贫困户、老党员37户，送去慰问金。深化乡村振兴帮扶举措，联合有关企业援建石岗主路路灯和公交候车亭、抗旱站改造升级和汤田闸口建设工程等项目。

三是以强烈的政治担当抓好疫情常态化防控。面对繁昌区遭受新冠疫情的侵袭，中心2名党员志愿参加繁昌区疫情防控工作，4月份全市静态管理期间，中心14名党员主动下沉社区参加志愿服务，协助做好核酸检测、物品发放、秩序维护等工作，打赢了疫情防控攻坚战。

（二）压实全面管党治党责任

一是强化组织领导。坚持民主集中制，严格按照党组会议议事规则要求，组织召开党组会议。推进党组理论学习中心组学习制度化、规范化，以实际行动践行“两个维护”。开展中心组理论学习，领导班子引领发展能力不断提升。

二是强化责任担当。制定年度全面从严治党工作责任清单、党风廉政建设计划，细化年度党建工作安排，进一步强化党建的主体意识和责任意识。切实做到“一把手”负总责，班子成员自觉履行“一岗双责”，党员干部尽义务。三是抓好意识形态工作。严格落实意识形态责任制，切实加强对党员干部学习教育，牢牢守住意识形态阵地

三是强化作风建设。认真开展改进作风专项行动、基层突出问题整治试点活动以及“清风行动”自查自纠工作，抓好问题整改，持续优化中心作风效能建设。

二、积极担当作为，推进我市房地产市场健康稳定发展

（一）担当作为，经营性用地出让工作稳步推进

一是加强调度，合理控制供地节奏。坚持计划地块月调度推进会，确保地块问题按期解决，遇到困难再报告市政府，提交市领导专题调度。加快出让地块前期推进，目前具备条件的地块全部启动规划条件出具、内审、开发条件意见书出具、地价评估、提交规土委会研究等工作，让土地等市场，不让市场等土地。

二是多措并举，积极应对房地产市场下行压力。受经济下行叠加疫情的不利影响，XX土地市场自2021年下半年以来，房地产市场明显趋冷，地产企业投资能力和投资意愿急剧下降，近期为加强土地招商推介，提高开发企业来芜参拍意向，会同市自然资源和规划局持续优化调整出让条件，商讨以保函代替缴纳保证金，缓解企业资金压力。

（二）加大力度，有序推进土地收储各项工作

一是科学合理编制市区经营性用地年度收储和三年滚动计划。为保障土地市场交易的平稳运作，充分发挥政府对土地要素的调节作用，引导市场健康发展，中心加强了对市区土地市场的研判，有计划、有节奏地对土地进行储备，以保障土地有效供应。编制完成了《XX市 2022-2024 年度三年收储滚动计划》、《XX市2022年度市区经营性用地收储计划》和《XX市 2022 年度市区经营性用地收储入库计划》，并报市政府批准后印发实施。

二是统筹开展地块收储工作。中心按照稳定市场、以需定供、存量优先、民生安置优先，以片区集中收储为主，整合各区相对成熟的零散地块为辅的原则，开展土地储备工作。

三是做好收储地块的土壤污染调查工作。根据《土壤污染防治法》以及《土地储备管理办法》的要求，我中