一、认清形势
二、聚焦重点
三、政企同心
县委副书记、县长在全县房地产高质量发展专题会议上的讲话
各位企业家朋友、同志们：
今天召开全县房地产高质量发展专题会议，主要任务是深入学习贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，落实省、市工作要求，分析当前形势，研究部署我县相关重点工作，凝聚政企共识，共同推动我县房地产行业转型升级、高质量发展。
刚才，会议传达了全市房地产高质量发展现场观摩会议精神，通报了全县房地产高质量发展和县城区规划发展相关情况，相关单位也做了发言，特别是各位企业家给我县房地产高质量发展提出了一些很好的意见建议。在此，我谨代表县人民政府，向长期以来为X城市建设、经济发展作出贡献的各位企业家、各界人士表示衷心感谢！
下面，我就全县房地产高质量发展工作，讲三点意见。
一、认清形势，坚定信心，把握房地产高质量发展新机遇
一要从政策导向中提振信心。2024年4月30日，中央政治局会议对压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房等工作进行了全面部署。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开后，各地相继出台了一系列方案；9月26日，中央政治局会议提出抓紧完善土地、财税、金融等政策，抓好存量政策落实和增量政策出台；10月17日，国新办新闻发布会，打出了一套“组合拳”，即“四个取消、四个降低、两个增加”。这些政策组合拳，体现了中央对房地产发展的重视程度、支持力度空前。12月12日，中央经济工作会议又提出要实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策、打好政策“组合拳”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。今年3月，全国“两会”上提出要“稳住楼市股市”，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，释放了多项积极信号。各部门要紧扣政策，研究政策，结合我县实际，在扩需求、去库存、防风险等方面做足功课、狠下功夫，大力实施《促进房地产市场止跌回稳十条措施》，严格落实惠民奖补政策，为房地产市场注入了源源不断的活力。
二要从县域优势中把握需求。我县虽然基础相对较差，区位优势不明显，但生态优势明显，既有良好的自然优势，又有“书法之乡、名茶之乡、佛教圣地”等文化名片，有良好的人文居住优势，特别是随着极端气候的频发，未来X在康养、旅居地产方面前景广阔。目前，我县城镇化率仅为47.35％，低于全国（67.00％）、全省（56.65％），但今后随着岩口水库重大工程的开工建设，将大大提升房地产市场活力。刚才，县住建局对我县房地产市场发展进行了分析，不难看出，房地产“高负债、高周转”的时代已经结束，未来必须走高质量发展之路。近年来，我县在房地产领域历史遗留问题处置、商品房去库存等方面取得了很好的成效，在X镇成功推出首个乡镇市场房地产项目，在建的X、X、X等改善型住宅也受到广大群众青睐。
三要从问题挑战中寻找新机。当前，我县房地产项目存在有效投资减弱、部分房企存在资金压力大、库存去化周期长等问题；市场分化明显，高品质、配套完善的住宅更受青睐，粗放发展模式难以为继。这是目前房地产发展的一个共性问题，我们停建或续建的项目一定要与时俱进，遵循房地产市场发展规律，通过合理调规或合作形式将项目盘活早日续建复工。特别是万润温泉酒店要主动抓紧对接合作，尽早复工，加
