在全县推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话VIP专享

在全县推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全县推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面落实党中央决策部署及XX市委工作要求，分析当前我县房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，系统谋划、合力攻坚，动员全县上下进一步统一思想、提高认识、压实责任，共同推动我县房地产业从规模扩张向品质提升、从高速度增长向高质量发展转变。刚才，相关部门汇报了我县房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志也结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见和建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。

一、认清形势把握大局深刻理解推进房地产高质量发展的极端重要性

房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒地认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型。过去那种主要依靠“高负债、高杠杆、高周转”的开发经营模式已经难以为继，市场供求关系发生了重大变化，人民群众对住房的需求也从“有没有”转向了“好不好”。我们必须主动适应这种变化，顺势而为、乘势而上。

从我县的实际情况来看，挑战与机遇并存。根据县统计局发布的数据,2025年，我县房地产开发投资同比下降了43.6%，商品房销售面积下降了46.6%。这些数据充分说明，市场正处于一个深度的调整期，传统的去库存方式和增长模式面临巨大压力。我们不能再有任何“等一等、看一看”的麻痹思想，也不能再沿用过去的老办法、旧思维来解决今天的新问题。彻底改变按部就班、常规推进的状态，已经刻不容缓。

但同时，我们更要看到挑战中蕴含的巨大机遇。随着我县深度融入成渝地区双城经济圈建设，加快打造渝东新城和现代化郊区新城我们的区位优势、交通优势和产业集聚优势日益凸显。人民群众对改善性住房的需求依然旺盛，对高品质生活环境的向往更加迫切。这为我们推动房地产高质量发展提供了广阔的空间和坚实的基础。因此，今天我们在这里研究部署这项工作，绝不是简单地为了“救市”或“托底”，而是着眼于长远，主动进行的一场供给侧结构性改革。这是一项必须完成的政治任务，是一项关乎长远发展的经济任务，更是一项顺应群众期盼的民生任务。全县各级各部门必须从战略和全局的高度，深刻认识推动房地产高质量发展的重大意义，切实增强责任感、使命感和紧迫感，以更大的决心、更实的举措，奋力开创我县房地产高质量发展新局面。

二、聚焦关键系统施策全力构建房地产高质量发展的“七好”新格局

推动房地产高质量发展是一项复杂的系统工程，不能头痛医头、脚痛医脚，必须坚持系统观念，加强顶层设计和统筹协调。我们要紧紧围绕人民群众对美好生活的向往，聚焦“好房子、好小区、好街区、好社区、好城区、好城乡、好机制”这七个核心要素，精准发力、务求实效，构建起一个相互关联、相互促进的有机整体。

第一，核心是提供好房子。房子是家的载体，是安身立命之所。我们所说的好房子，绝不仅仅是钢筋水泥的简单堆砌，而是安全、健康、舒适、绿色、智能的生活空间。一要严把企业准入关。要改变过去“捡到篮子都是菜”的招商模式，建立健全房地产开发企业信用评价体系，积极引育和扶持一批有强大资本实力、有良好社会诚信、有卓越开发业绩的品牌企业来我县投资兴业，从源头上保障项目品质。二要树立品质新标杆。要鼓励开发企业在规划设计、材料选用、施工工艺等方面下功夫，积极推广应用绿色建材、装配式建筑、智能化技术，建设更多安全可靠、功能实用、环保节能、品质过硬、设计科学的高品质住宅。县住建委要牵头制定我县“好房子”的技术标准和指引，对标先进地区，形成一套清晰、可量化的评价体系。三要强化全过程监管。要压实企业主体责任和部门监管责任，加强从图纸审查到竣工验收的全流程质量监督，确保每一栋房子、每一个项目都经得起历史和人民的检验。

第二，基础是建设好小区。小区是城市的基本单元，是居民日常生活的主要场所。一个好的小区，能够极大提升居民的获得感和幸福感。一是要优化空间布局。要将小区的规划建设与周边城市功能紧密结合，充分考虑日照、通风、绿化等因素，实现建筑与环境的和谐共生。要科学配置小区内部的公共活动空间、健身设施、儿童游乐场和停车位，满足居民多样化的生活需求。二是