一、提高站位
（一）民生维度看
（二）从稳定维度看
（三）从发展维度看
（四）从工作进展看
二、抓住关键
（一）聚焦“资金盘活”
（二）聚焦“手续补办”
（三）聚焦“司法协同”
（四）聚焦“风险稳控”
三、强化担当
（一）压实三级责任
（二）强化督导考核
（三）健全长效机制
（四）做好群众工作
市委书记在全市问题楼盘化解工作推进会上的讲话
同志们：
今天我们召开全市问题楼盘化解工作推进会，既是一次“问题复盘会”，也是一次“攻坚动员会”。问题楼盘化解事关群众切身利益、事关城市和谐稳定、事关高质量发展大局，是必须扛起的政治责任、必须解决的民生难题。刚才，市住建局通报了全市问题楼盘化解进展情况，相关县区和部门作了发言，既晒了“成绩单”，也点了“堵点账”，更亮了“攻坚招”。总体来看，前一阶段全市问题楼盘化解“有进展、有突破”，但“存量未清、增量偶现、质效不均”的问题仍较突出。下面，我讲三个方面意见。
一、提高站位，明确责任，深刻认识问题楼盘化解的极端重要性
问题楼盘不是简单的经济问题、城建问题，而是关乎群众“住有所居”的民生问题，关乎政府公信力的政治问题，关乎社会和谐稳定的底线问题。全市各级各部门必须站在“以人民为中心”的发展思想高度，深刻认识这项工作的紧迫性、重要性。
（一）民生维度看，这是兑现“住有所居”承诺的必然要求
住房是群众最基本的生活保障，一套房子往往凝聚着一个家庭多年的积蓄和期盼。目前，我市仍有XX个问题楼盘、涉及群众XX万户，部分群众“交房难、办证难、入住难”，有的甚至“钱房两空”，长期奔波维权，诉求强烈。化解问题楼盘，就是要为群众“解烦忧、纾困局”，让群众早日住上“安心房、放心房”，这是我们必须答好的“民生考卷”。
（二）从稳定维度看，这是维护社会和谐大局的关键举措
问题楼盘涉及面广、利益关联复杂，容易引发集体信访、网络舆情等不稳定因素。今年以来，因问题楼盘引发的信访事项占全市信访总量的XX%，个别项目甚至出现群众聚集维权情况，对社会稳定造成影响。化解问题楼盘，就是要从源头化解矛盾、消除风险，守住社会稳定“底线”，为全市发展营造良好环境。
（三）从发展维度看，这是优化营商环境、提振发展信心的重要抓手
问题楼盘长期搁置，不仅造成土地、资金等资源浪费，还会影响房地产市场预期，损害城市形象和政府公信力。当前，我市正处于高质量发展的关键期，良好的营商环境和市场信心至关重要。化解问题楼盘，就是要破解历史遗留难题，修复市场信心，吸引更多优质企业参与城市建设，为经济社会发展注入“正能量”。
（四）从工作进展看，我们既有成效也有差距
前一阶段，通过“一企一策、一楼盘一方案”，全市已化解问题楼盘XX个，帮助XX户群众办理房产证，XX个停滞项目实现复工。但也要清醒看到，仍有XX个楼盘因资金链断裂、手续不全、司法纠纷等问题进展缓慢，个别县区存在“畏难情绪、推诿扯皮”现象，化解工作“不平衡、不彻底”的问题突出，必须下大力气解决。
二、抓住关键，破除梗阻，以“钉钉子”精神推进问题楼盘化解
问题楼盘成因复杂、涉及面广，必须坚持“分类施策、精准发力”，聚焦“资金、手续、司法、稳控”四大关键环节，拿出硬核举措，推动化解工作取得实质性突破。
（一）聚焦“资金盘活”，破解“无钱推进”难题
资金短缺是问题楼盘化解的“最大堵点”，必须多渠道筹措资金，为项目复工续建提供保障。
一是盘活存量资产。对有土地、商铺、车位等闲置资产的问题楼盘，由住建、自然资源部门牵头，通过“资产拍卖、招商合作、租赁运营”等方式盘活资产，所得资金优先用于项目续建。对具备重组条件的房企，引导优质企业参与并购，注入资金推动项目完工。
二是争取政策支持。积极对接省级专项纾困资金，梳理符合条件的项目纳入资金支持范围，力争四季度到位资金XX亿元。同时，协调金融机构对“保交楼、保民生、保稳定”项目给予信贷支持，开设“绿色通道”，简化审批流程，确保资金快速到位。
三是引导群众参与。对部分资金缺口较小、群众意愿强烈的项目，在充分尊重群众意愿的前提下，探索“XX+政府补贴”模式，由住建部门制定规范方案，明确资金监管、使用流程，确保资金专款专用，推动项目复工。
（二）聚焦“手续补办”，破解“合法合规”难题
部分问题楼盘因规划调整、审批滞后等原因导致手续不全，无法办理房产证，必须简化流程、特事特办，加快手续补办。
一是开设“绿
