在2016年总结表彰会上的讲话
汪诚海
今天，我们召开总结表彰会，目的就是总结成绩、表彰先进，并按照市委十三届二次全会、政府工作报告要求，总结经验、查找不足，部署今年工作任务。
2016年，是不平凡的一年，工作面广量大，任务繁重，在保障常态工作正常开展的前提下，我们圆满完成了市委、市政府交办的8件大事。
一是去库存任务超额完成，排名徐州首位。截至2016年12月25日，商品房库存量为117.80万平方米，去化周期为9.78月，比2015年12月25日的库存量205.27万平方米减少42.61%；住宅类商品房库存量61.50万平方米，比2015年12月25日的库存量103.17万平方米减少40.39%，去化周期为6.10月，超额完成徐州市下达指标。
二是完成不动产统一登记工作业务整合。2016年6月6日，全市实施不动产统一登记，在开展不动产统一登记业务整合工作中，我们积极与国土资源局密切配合，房产、土地业务分别审核，合署办公，截至12月30日，共发放不动产权证3690本、不动产权属证明书3527份。全年共受理各种登记申请16507件，办理抵押贷款1387件、按揭贷款4684件、出具首套房证明8596件，完成房屋测绘面积205万平方米，楼盘竣工备案63幢。
三是营改增督查到位。根据营改增工作部署，我单位负责11家房产开发项目营业税催缴工作，催缴金额为2198.58万元。按照时间节点，我们完成催缴10家，催缴金额2005.68万元，欠缴1家，由城投公司购置的房屋待安置后申报。
四是“两证办理”迅速落实。截至目前，已为确定需要补办房屋产权证书的24家企业办理了19家（其中5家未提供材料）房屋产权证书，同时为我单位牵头负责的金鼎名城二期、巨融国际豪园2个住宅小区办理了房屋产权证书，为玫瑰家园、祥瑞家园2个住宅小区办理了初始登记。2016年6月6日，全市实施不动产统一登记工作后，由不动产登记局负责办理不动产权证书（原“两证办理”已合一为“不动产权证书办理”）。
五是完成中介机构脱钩改制。至2016年12月31日，我单位宏图测绘中心和大新评估公司全面完成脱钩改制工作，宏图测绘中心已完成资产审计、法人变更、独立办公，并由国资委监管；评估业务已停止。
六是出台行业监管文件。出台了《商品房预售许可事中事后监管暂行办法》、《新沂市已购经济适用住房上市交易管理实施细则（试行）》文件，行政审批工作重心由规范市场主体活动资格为主向规范市场主体行为为主转变，由事前审批为主向事中事后监管为主转变；对已满规定年限的经济适用住房，今年将重点加强上市交易监管。
七是创新开展“三加三减服务”。我们于2016年4月创新实施了“三加三减服务”，并通过市作风办和市直机关工委审核，作为“创新新沂奖”申报项目。具体内容为：在创新服务上做加法，加急、加时、加力服务百姓商家办理各项业务；在优化流程上做减法，减短办理时限，减少工作流程，减免业务收费。
八是参与“四城同创”工作。我们作为牵头单位，同时又是责任单位，全身心开展创建工作，共投入资金30余万元，拆违260处，恢复绿地450处。
在肯定成绩的同时，也存在不少问题，一是出现违纪违法行为。我单位原职工王光善在被借调到动迁办工作期间，因受贿被判刑，严重损坏了房产部门的形象，并因此单位年终考核被扣6分。党组班子和我本人负有不可推卸的责任，在此，也向大家作出深刻检讨。二是财务管理等方面管理不规范。市委第三巡察组在我单位巡察期间，先后下发两份整改通知书，内容主要为党的组织建设、保障房建设和财务管理三方面。党建方面问题主要是活动单一、理论学习缺乏系统性；保障房建设方面主要是台账建立不规范；财务方面主要是工作人员责任心不强，管理不规范；对此我们已进行相应整改并完善了制度建设。三是物业管理水平提升较慢。按照年初目标，我们联合街道办对物业企业实
