县住建局2023年工作总结及2024年工作计划

我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，在县委、县政府的正确领导和上级主管部门的指导下，扎实开展住房和城乡建设工作，现将我局2023年工作总结及2024年工作计划汇报如下：

一、2023年工作情况

（一）推进城乡品质提升，完善市政基础设施 

1.城市建设品质提升方面。我局牵头落实市对县绩效指标城市建设品质提升工作及品质提升年任务，根据省、市品质提升办文件部署，我县共策划生成年度城市品质提升项目71个，年度计划投资XX亿元。已完成投资XX亿元，占年度计划的107.58%，已完成年度投资目标任务。

其中，由我局负责建设项目24个，年度计划投资5.98亿元，已完成投资XX亿元，占年度计划的122.7%。

2.为民办实事项目方面。2023年县委、县政府为民办实事任务由我局负责项目6个，年度计划投资约XX亿元。已完成投资XX亿元，占年度计划的104.5%，均已完成年度任务。

其中，完成改造城镇老旧小区和建设燃气管道3.5公里；增设既有住宅电梯10台；建设城市生活污水管道13.14公里；完成乡镇排水工程年度投资XX万元；实施省级重点改善提升项目年度投资XX万元；长寿路三期健身休闲福道项目已完工，均已完成年度任务。

3.政府工作报告任务方面。2023年县政府工作报告目标任务由我局负责有8项，涉及房地产市场发展、城市老旧小区改造、智慧停车扩容提质、完善城区路网体系、提升改造老旧道路、建设休闲景观项目、提升城区雨污设施、实施城乡生活污水治理工程等领域。

其中，6项已完成目标任务，剩余2项正在加快推进，松吉路、吉祥路、育才路及滨河东路等路段建设项目准备进场施工；城乡生活污水治理工程正在进行前期工作。

4.生态环境污染治理方面。落实生态环境保护职责，建成城区雨水管8.26公里、污水管13.14公里、乡镇污水管36.6公里，均已超额完成年度任务。继续实施乡镇排水工程，12个乡镇已全部开工，完成8座生活污水处理设施提升改造，已完成年度任务。

完成XX县《城区排水和污水处理专项规划》《乡镇排水和污水处理专项规划》（2021—2035）及《城区污水处理厂“一厂一策”系统化方案》。牵头对护城河、新丰河等沿岸104个排口开展全面排查，对符合纳管标准的31处生活污水排口全部采取末端截流的方式接入市政污水管网，生活污水收集率有效提升，污水处理减排效益逐步提高。

5.城市更新改造工作方面。持续推进城市更新改造工作，中心城区老旧小区改造第二批项目已竣工验收；老旧小区改造第三批项目城西片区工程进入扫尾阶段；老旧小区改造第一批项目重要地段建筑提升工程，正在对屏东路新丰水果市场段立面、民主路青云美食街延伸段立面及县委周边建筑物屋顶进行改造，完成年度改造数近1700户。

2023年，XX县老旧小区改造项目取得福建省住房和城乡建设厅2022年全省老旧小区激励评选全省第三名的好成绩，获得奖金XX万元；XX县中心城区城市更新建设样板工程成功入选2024年福建省城乡建设品质提升省级样板工程名单，获得补助XX万元。

6.城市交通环境提升方面。优化城市路网结构，富春路、园区三路等城西工业集中区基础设施配套项目完成可研编制；松吉路（文峰路至五华路段）、环翠屏湖文化旅游基础设施提升工程（吉祥路一期、育才路及滨河东路莲桥段）完成施工招标，准备进场施工。结合老旧小区改造，完成新华路、跃进路、民主路、团结路等路段改造。累计建设市政道路4.5公里，已完成年度任务。

持续推进智慧停车扩容提质，完成城区路内停车泊位智能化升级改造及中控中心智能化建设验收并投入使用，建设城区停车位217个，已完成年度任务。

7.村镇建设及文化保护方面。加强农村建房安全管理，组织对乡镇农村建房审批、监管相关事项进行培训，指导完成大甲镇示范房建设1栋；完成农村危房改造29户；完成农村裸房整治4083栋，均已完成年度任务。指导杉洋镇创建集镇环境整治省级样板项目，改造三类农房，完成年度投资XX万元，已完成年度任务。

加强历史文化保护利用，指导凤埔乡峦龙村入选第六批中国传统村落，并在省传统建筑海峡租养平台上线历史建筑。指导城西街道罗峰村实施省级重点改善提升项目，修缮古民居5栋，完成年度投资XX万元，已完成年度任务。2023年，指导平湖镇达才村、大甲镇邹洋村获得2024年重点改善提升历史文化名镇名村传统村落项目资金补助各XX万元。

（二）发展建筑和房地产业，强化行业监管职责 

1.建筑业方面。我县现有建筑企业48家，其中，一级企业1家，二级企业4家，三级企业43家。我局出台《XX县建筑业企业“白名单”认定管理办法（试行）》，进一步规范我县建筑市场，努力推动惠企政策尽快兑现，提振建筑企业信心。同时，我局积极与各乡镇、街道和相关单位沟通，引导项目选择我县企业施工，增加建筑产值和税收。1至12月份，完成建筑业产值增长率在全市排名前列。

加强房屋和市政工程招投标项目事中事后监管32宗，通过电子行政监督服务平台处理红灯17个，对评标专家不良行为进行通报并纳入信用计分6人，对招标代理机构信用扣分4家。开展工程造价咨询业务监督检查，做好建设工程招标控制价备案工作，完善工程造价动态管理。

开展我县在建房屋和市政工程履约评价工作109次，共计分380.5分。对在建项目工地开展季度评价62次，施工单位共记526.74分，监理单位共记283.6分。推动工程智慧化远程监控、劳动监测预警和智慧就业大数据平台系统全覆盖，督促在建项目全面落实实名制登记、农民工工资专户、工程款支付担保、工资保证金等各项制度，实现劳务实名制平台更新率90%以上，项目经理、项目总监到岗率60%以上。

2.房地产业方面。推动房地产投资，维护市场平稳发展，我县在建房地产项目共8个。1至12月份，完成在统商品房销售面积、房地产从业人员工资总额等两项指标增长率在全市排名前列。

加强物业领域监管，我县物业服务企业共18个，在管住宅项目37个，非住宅项目3个。我局结合“点题整治”等工作，组织开展督导检查9次，受理物业类信访或诉求问题529件，及时化解矛盾纠纷，进一步规范物业日常管理相关工作。同时，创新开发建设“XX县智慧物业管理系统”，通过技术手段助力提升监管水平。

加强房屋资金监管，做好房屋交易管理工作，受理房屋买卖、租赁合同及资金备案申请2523宗。对商品房预售资金实行数字化管理，确保预售资金优先用于工程建设，2023年入账约XX万元，累计支出约XX万元。加强住房专项维修资金管理，探索拓展维修资金管理系统功能，保障正常住房维修使用，2023年累计归集资金XX万元，审批使用XX万元。

3.住房保障方面。不断优化公共租赁住房管理方式，进一步解决困难群体过渡性住房问题，我县现有直管公租房1061套，已完成对承租户年度入户调查及资格审核全覆盖。同时，通过“房空即租”的管理模式，按“2021-2023年度公共租赁住房”轮候家庭顺序号配租，2021年以来已完成轮候家庭住房保障343户，目前还剩18户轮候家庭。完成租赁住房补贴保障家庭7户，发放补贴金额累计XX元。

根据《XX县城区个人零星危险住房处置管理规定》，新受理城区范围危房改建36户。

4.工程审批改革方面。全面优化审批事项，提升审批服务质量，牵头推进工程建设项目审批制度改革，目前审批施工许可阶段并联率达100%，竣工验收阶段联合验收率达100%。同时，围绕营商环境工程项目审批新监测指标体系，分别做好项目开工总历时、审批事项数据汇聚完整度、平时数据和年终数据等四个考核指标，进一步优化营商环境。

依法依规开展消防设计审验工作，提供靠前技术指导服务，确保项目按时顺利验收，办理备案类项目20件，验收类项目8件，设计审查5件。