工程变更签证怎么审？VIP专享

工程变更签证怎么审？

一、什么是工程变更

工程变更指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序及工程需要，下达指令对合同中的原设计或经批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。工程变更的主要内容如下：

1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

2、增减合同中约定的工程量；

3、增减合同中约定的工程内容；

4、改变工程质量、性质或工程类型；

5、改变有关工程的施工顺序和时间安排；

6、为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。

（二）工程变更产生的原因

工程变更产生的原因很多，主要是以下几个方面：

1、业主原因：工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化，以及工期改变等合同内容的调整；

2、设计原因：设计错漏、设计调整，或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等；

3、施工原因：因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等；

4、监理原因：监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺序的变更；

5、合同原因：原订合同部分条款因客观条件变化，需要结合实际修正和补充；

6、环境原因：不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更。

（三）工程变更审计

1、工程变更的真实性审计就是审查工程变更是否客观存在，是否存在虚假变更。通常虚假变更容易存在于隐蔽工程中，因此审计人员应通过仔细审查核对工程记录文档、审批文件或参与重点工程的验收过程等方法来检查验证，取得审计证据。

2、当工程变更确实客观存在时，就需要对工程变更的必要性进行审计。必要性审计主要审查变更的原因是否合理，是否为非变更不可的情况。必要性审计有利于发现承包单位低价中标后为增加结算金额恶意串通增加变更的目的。

3、工程变更的合规性审计主要检查工程变更是否按企业内部规定程序进行，各项手续是否齐全，是否存在越权审批，是否存在先干后补审批的现象。

4、审查工程变更费用的合理性

（1）审查结算价格中是否扣除变更前内容的费用，防止同一部位、工序重复计费，只增加费用，不减少费用。

（2）审查工程量计算是否准确，结算单价是否有依据，方法按审查工程量的方法开展。

二、审查工程签证

（一）什么是工程签证

工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期补偿以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。工程签证的主要内容如下：

1、费用签证包括：

（1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等；

（2）零星工程。施工现场发生的与主体工程施工无关的工程；

（3）临时设施增补项目。不在合同承包范围内由非乙方原因需要增加临时设施的；

（4）隐蔽工程签证；

（5）窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等；